Планировка двушки

Хорошо спланированное пространство в жилищном помещении повышает комфортабельность, и при желании максимального комфорта можно добиться даже на маленькой площади. К примеру, двухкомнатная квартира с удачной планировкой станет прекрасным решением как для молодожен, так и семьи с ребенком. Основным приоритетом здесь является корректное разделение зон.

В этой статье вы узнаете о нюансах планировки двухкомнатной квартиры, особенностях и рекомендациях экспертов, а также различиях разграничения пространства в зависимости от постройки.

Достоинства и недостатки

Среди достоинств стоит отметить:

• сравнительно низкая стоимость;
• подходит для молодых семей;
• достаточно пространства для одного человека.

Но есть и недостатки, которые, к сожалению, встречаются в большинстве двухкомнатных квартир:

• узкий и длинный коридор;
• небольшой санузел;
• маленькая кухня;
• низкий потолок;
• усложненные проводка и размещение труб.

Особенности двухкомнатной квартиры

У таких квартир, особенно старого фонда, планировка в форме бабочки или с отдельными комнатами: одна из них по площади будет превосходить другую. При желании самую большую комнату можно разграничить, сделав гостиную и спальную зоны. Если вы приобретаете квартиры в доме 1980-х, то между жилыми комнатами обычно есть маленькое внутреннее помещение, которое обычно используют как кладовку.

Менее распространенным вариантом планировки является «распашонка» с балконом и маленькой кухней, которую также называют «усеченной трешкой». Если вам нужно больше жилого пространства, балкон можно застеклить и утеплить, чтобы его можно было использовать наравне с комнатами. Но нужно помнить, что для перепланировки квартиры в старом доме требуется разрешение, а для сноса некоторых стен понадобится согласие от владельцев соседствующих квартир.

С квартирами нового жилого фонда намного проще, так как чаще всего можно встретить свободную планировку. Сейчас особо популярны евродвушки (двухкомнатные квартиры с крупногабаритной кухней). Сносить стены и перепланировать не придется, так как увеличенное пространство позволит зонировать помещение. Также площадь современных квартир, в среднем, равна 50-75 квадратным метрам, а вот в старых домах площадь составляет примерно 40-45 метров.

Различия по типам построек

На характеристику планировки можно поменять год постройки самого здания, ведь у их архитектуры имеется множество нюансов. По годам построек различают:

• Сталинка
  Многоэтажные жилые здания, возведенные в 1940-1950-х называются сталинками, и их стоимость на рынке недвижимости до сих пор, на удивление, не падает. Особенности конструкции данного жилья допускают кардинальную перепланировку и дизайн. Основными нюансами сталинок являются широкий балкон, большая для такой квартиры площадь кухни (как минимум 12 квадратных метро), просторные комнаты, высокий потолок (от 3 до 4 метров), отличная тепло- и шумоизоляция, а также никакой нагрузки на несущие стены здания.
• Хрущевка
  Эти квартиры датируются начиная от середины 50-х годов прошлого века. В сравнении со сталинкой, цена на хрущевки значительно меньше на рынке недвижимости на сегодняшний день. Это обусловлено 2,5-метровыми потолками, плохой устойчивостью к температурам и шуму, 5,5-метровыми по площади кухням, совмещенным санузлом, а также смежными комнатами, чья площадь не превышает 19 квадратных метров. Дизайн здесь очень важен — он скрывает недостатки планировки.
• Брежневка
  Эти здания из железобетонных панелей начали возводить в середине 1970-х, и их называют брежневками. В отличие от предыдущих, у них усовершенствованная планировка: 2,8-метровый потолок, изолированные комнаты, площадь кухни — 9 квадратных метров, а санузел раздельный и с гидроизоляцией. Но нужно учитывать, что наличие несущих стен сказывается на возможностях перепланировки.
• Современная планировка
  Преимуществами современных квартир является их большая площадь и планировка. Комнаты располагаются максимально комфортно для владельцев (не граничат с мусоропроводом или лифтом), обычно в них есть кладовая, которую можно переделать в гардероб, большой балкон, а также высокий потолок. Все это позволяет повысить комфортабельность жилого помещения.

Стиль оформления

Создание дизайн-проекта всегда начинается с того, что владельцу нужно определиться со стилистикой помещения. Вариантов бесконечное множество, но они в зависимости от ваших пожеланий должны соответствовать уровню практичности и уюта. Обычно дизайнеры рекомендуют оформлять квартиру полностью в одном стиле, но некоторым хочется экспериментов.

Тем не менее, самыми популярными в последнее время считаются следующие стили:

• Классический стиль
  Особенностью этого стиля является сочетание роскоши и комфорта. При создании интерьера дизайнеры используют натуральные материалы; за отделку же берутся дерево, камень, гипс и прочее.
• Английский стиль
  Этот стиль выдержан в темной палитре, включая коричневый, кофейный, темно-зеленый, терракотовый оттенки. Мебель из ценной древесины тоже является важной особенностью стиля.
• Минимализм
  Основной характеристикой минимализма является соблюдение геометрии и широкого пространства. Обычно здесь преобладают светлые холодные оттенки, символизирующее о чистоте (белый, серый, голубой, мятный). Из материалов используются камень, металл и стекло. Декора в данном случае практически нет. Если вы выбрали этот стиль, то будьте готовы распланировать все пространство до последнего сантиметра.
• Хай-тек
  Это комбинация художественной стилистики и передовых технологий. Очень схож с минимализмом, но хай-тек не настолько строг. Могут использоваться как материалы из древесины, так и пластик, металл, а также ударопрочное стекло.

Рекомендации по перепланировке

Перепланировка должна окончиться удачно, повысив комфорт и функциональность пространства. Поэтому стоит прислушаться к следующим рекомендациям:

• По возможности разделите ванную комнату и туалет.
• Лучше, если по форме помещения будут похожи на квадрат, а не на прямоугольник.
• Рекомендованная площадь кухни — 10 квадратных метров.
• Кухня, коридор и санузел должны быть соразмерными без неудобств при эксплуатации.